2019.07.07. 20:00
A tavainkhoz közeli nyaralók árai együtt nőttek a kereslettel
Óriási az érdeklődés a nyaralók iránt a Balaton melletti megyékben. Baranya egyes településein is szép számban cserélnek gazdát az ingatlanok. A nyaralóvásárlást tervezőknek a jövőben a tavakhoz közeli, a falusi csoknak megfelelő településen az állandó lakóingatlant keresőkkel is fel kell venniük a versenyt.
A szakértő szerint a nyaralóingatlanok iránti érdeklődések száma országos átlagban megduplázódott egy hirdetésre vetítve, ráadásul a kereslet a csok miatt az év második felében újabb támogatást kaphat. Hiszen a falusi csok országszerte csaknem 2500 települést érint, köztük több olyat, ahol már most is nagy a kereslet.
A Balaton déli partján 406 ezer forint az átlagos kínálati négyzetméterár. A népszerű települések közül a siófoki nyaralókat 478 ezer, a balatonföldváriakat 471 ezer, a balatonlelleieket pedig 454 ezer forintért hirdették. Balatonfenyvesen, a pécsiek egyik legkedveltebb üdülőközpontjában is jelentős drágulás ment végbe, az ottani nyaralók négyzetméterára átlagosan 512 ezer forintra emelkedett. Ezenfelül Balatonfenyves partján épülő lakásoknál nem ritka a budapesti új építésű lakások átlagárát meghaladó, több mint egymillió forintos négyzetméterár. Ezeket a vásárlók nyolcvan százaléka, elsősorban befektetési céllal is vásárolják. De nem csak a Balatont érinti ez a fajta árnövekedés.
– A baranyai nyaralók ára is jelentős növekedésen ment keresztül, az elmúlt egy évben. Valamint idén körülbelül a másfélszeresére nőtt a nyaralóingatlanok kereslete is – tudtuk meg Barnabás Péter ingatlanszakértőtől. – Magyarhertelenden van jelenleg a legjobb helyzet, hiszen itt már 15 millió forintért is hozzájuthatunk egy nagyobb házhoz, ezt követi Sikonda, 220 ezer forintos átlag négyzetméter árral.
Harkányban már kissé húzósabb a helyzet, itt van olyan másfél szobás lakás, amiért 18 milliót kérnek. Talán Orfűn a legmagasabbak a nyaralóárak, mivel itt átlagosan 322 ezer forintot is elkérhetnek egy jó fekvésű lakás négyzetméteréért – tájékoztatott Barnabás Péter.
Érdemes a parttól távolabb nézelődni
Barnabás Péter szerint a drágulás ellenére tavaly a legtöbb ingatlan a part menti területeken cserélt gazdát, a parttól távolabbi helyszíneket csak kevés tranzakció jellemezte. Így az átlagárak a parttól messzebb több helyen alacsonyabbak voltak 2018-ban, mint 2017-ben, vagy csak nagyon enyhe emelkedést mutattak. Az előbbiek alól kivétel csak néhány népszerűbb település volt. További vizsgálatból az kiderül, hogyha valaki a magyarországi tavak mellett szeretne házat vagy lakást vásárolni, akkor ezt a legolcsóbban a parttól távolabbi ingatlanokkal teheti meg.
A Velencei-tó és a Balaton esetében a szakértők szerint összetettebb a kép. A Balaton közelében akadnak ugyanis olyan települések, ahol kedvezőbb árakon hozzá lehet jutni ingatlanhoz, mint a Velencei-tónál. Például Keszthelyen, de idetartoznak még Fonyód lakóingatlanjai vagy Balatonboglár üdülői. Baranya tekintetében érdemes lehet az Orfűi-tó melletti kisebb településeken is körbenézni.
