2024.11.05. 20:00
Ingatlanpiaci körkép: országosan kiugróan, Baranyában szerényebben emelkedett a kereslet
Országosan egy év alatt 31 százalékkal, azaz igen jelentősen nőtt a lakásvásárlási kedv egy friss ingatlanpiaci elemzés szerint. Baranya mutatói némileg elmaradnak az országos átlagtól, érdekesség, hogy még Tolnában is 31 százalékkal nőtt az érdeklődés.
A lakáspiac keresleti és kínálati oldalán is évek óta nem látott élénkülést hozott az idei október, ami általában nem jellemző az őszi időszakban. Ezek a változások a jövőre várható fellendülés előszelének tekinthetők - derül ki az ingatlan.com friss ingatlanpiaci kereslet-kínálati összesítőjéből.
Fotó: Laufer László
Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértőjének tájékoztatása szerint idén októberben több mint 320 ezer telefonos érdeklődés érkezett a portálukon eladásra kínált lakóingatlanokra, ami éves alapon 31, havi szinten pedig 13 százalékos erősödést jelent. Hasonló érdeklődési volumenre legutóbb 2022 márciusában volt példa, de akkor az ukrajnai háború hatásai még nem gyűrűztek be a hazai lakáspiacra – emelte ki.
- Az adatok azt mutatják, hogy mind a saját célra vásárlók, mind pedig a befektetők begyújtották a rakétákat, hogy még a lakásár-emelkedést hozó jövő évi élénkülési hullám előtt találják meg jó áron álmaik ingatlanát
– fogalmazott Balogh László.
Mint felhívta a figyelmet, a kereslet országos októberi élénkülésében településtípusonként komoly különbségek vannak. A vármegyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban éves összevetésben 13 százalékkal, a városokban 30 százalékkal, de a községekben is 19 százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti érdeklődések száma. A községek esetében a falusi csokos települések 21 százalékos keresletélénkülése átlag feletti, a nem falusi csokos települések 17 százalékos növekménye viszont átlag alattinak tekinthető – jegyezte meg.
Baranya a 19 vármegye és Budapest közül a kilencedik helyen, az abszolút középmezőnyben található, ahol 18 százalékkal emelkedett a lakásvásárlási kedv tavalyhoz képest.
Baranya előtt Békés, utána pedig Fejér vármegye következik az összesítésben.
Nagy baranyai ingatlanpiaci összesítő
Balogh László összegzése szerint a meghirdetett pécsi lakások átlagos négyzetméterára csaknem 738 ezer, a pécsi családi házaké pedig 565 ezer forint. A lakások átlagos négyzetméterára Komlón 302 ezer, Szigetváron 347 ezer, Mohácson 415 ezer, Siklóson pedig 445 ezer forint. A családi házak átlagos négyzetméterára Komlón 328 ezer, Szigetváron 275 ezer, Mohácson 281, Siklóson 343 ezer forint.
